Vistral: los decks de inversión se generan solos.

Novedades en Vistral: los decks de inversión se hacen solos

Hasta ahora un deck de inversión era un documento que alguien montaba a mano, con las cifras copiadas del financiero y una versión distinta en el correo de cada uno. Eso ya no hace falta: Vistral genera, edita y publica los decks desde el propio proyecto, con los números siempre atados a la estimación financiera activa.

A continuación, todo lo que ya está disponible.

Se generan solos desde el financiero

• Al mover el proyecto de Análisis financiero → Preparación para comercialización, Vistral crea los decks automáticamente: un deck por unidad en proyectos Yield y un deck por pack de comercialización en Flip.
• Todas las cifras salen de la estimación financiera activa: inversión total, renta, rentabilidad, capital necesario, beneficio de recompra, MOIC y TIR anualizada.
• Se listan en la pestaña Gestión de decks del proyecto, con su enlace y su editor a un clic.

Edición sobre el propio deck, no en un formulario aparte

• Doble clic sobre cualquier texto para editarlo in situ, viendo el resultado final.
• Doble clic en bloques o imágenes abre el editor flotante de ese componente.
• Botón ↻ en cada sección para regenerar solo esa parte con los datos actuales del proyecto.
• Panel lateral «Variables de la plantilla», agrupado por secciones, para editarlo todo de un tirón.

Regenerar sin perder tu trabajo

• Regenerar deck entero — vuelve a construirlo con el modelo actual.
• Regenerar conservando mis cambios — solo actualiza lo que tú no has tocado.
• Regla de oro: cuando editas zona, mercado, fotos del edificio o los textos, el cambio se propaga automáticamente al resto de decks del mismo proyecto. Las cifras propias de cada unidad (precio, gastos, renta, rentabilidad) siguen siendo independientes.
• Si un deck se quedó anclado a un financiero antiguo, aparece el aviso «Estimación desactualizada» y el botón «Actualizar a la estimación activa».

Dos diseños: Clásico y PropHero Oscuro

• Selector de diseño en «Más acciones del deck»: Clásico o PropHero Oscuro, un formato oscuro a página completa con mapas y marcadores propios.
• La elección es a nivel de proyecto: todos los packs comparten el mismo diseño.
• Ambos diseños leen exactamente el mismo contenido, así que cambiar de diseño nunca cambia un número.
• Y puedes elegir un diseño distinto para el enlace público sin tocar lo que ves en el editor.

Enlace público de solo lectura

• Cada deck tiene su propio enlace público con token único, listo para compartir con el inversor.
• Solo lectura, sin indexar en buscadores y sin caché.
• Lo que ocultas en el deck tampoco aparece en el enlace público.

Control de lo que se ve y lo que no

• Gestionar visibilidad: oculta o restaura secciones, componentes e incluso filas concretas de una tabla. El resto del contenido se redistribuye solo.
• Escenarios visibles (Flip): decide si se muestra el escenario respaldado por contrato, el de mercado o los dos, y se aplica de forma coherente en índice, retornos, escenarios, resumen financiero y fees.
• Puntos pendientes: sección editable antes del índice. Si la dejas vacía, simplemente no se renderiza en el enlace público.

Datos que llegan pre-rellenados

• Zona y mercado pre-rellenados con IA e InvestMap: municipio, precios €/m², mercado residencial y de alquiler, conectividad y KPIs socioeconómicos. Siempre revisables antes de enviar.
• Fotos clasificadas automáticamente en exteriores e interiores.
• Noticias del municipio generadas en segundo plano —puedes salir del editor y volver más tarde— y enlaces manuales con lectura automática del contenido.
• Mapas de Google integrados (ubicación, movilidad y empresas del entorno) con logos de las compañías cercanas.

Flip deck: las 8 secciones, completas

1. Resumen ejecutivo y de la inversión
2. Ubicación y estudio de la zona
3. Proyecto de reconversión — con cronograma, hitos opcionales y progreso en vivo
4. Escenarios de venta
5. Resumen financiero
6. Due Diligence — semáforo de riesgo registral y técnico que se trae de Reno al regenerar
7. Fees Value Partner
8. Anexos

Extra: Resumen para ventas

Documento generado con IA para el equipo comercial, con versionado: cada regeneración archiva la versión anterior, así que nunca se pierde lo que ya se envió.

Digest semanal

Cada lunes a las 08:00 (Madrid) se envía automáticamente un resumen de los decks creados o modificados en los últimos 7 días, agrupado por proyecto y con el rastro de qué cambió.

Ejemplo de deck público

• Ver deck de inversión de ejemplo (C. Madrid nº 31, Benicarló)

El deck ya no es un archivo: es una pantalla más del proyecto. Si cambia el financiero, cambia el deck.